Detentora das marcas Lopes, Pronto, Habitcasa e Patrimóvel, a LPS Brasil, maior empresa de intermediação e consultoria de lançamentos imobiliários, divulga seu resultado do segundo trimestre do ano, com números positivos, como recorde histórico de vendas e margens de quase 47%, comprovando a estratégia acertada de crescimento. No trimestre, as vendas contratadas (VGV) cresceram 44% em comparação com o segundo trimestre de 2010, chegando ao recorde histórico de R$ 5 bilhões. Com aumento de 54% no segundo trimestre, o Ebitda foi de R$59,2 milhões, com Margem Ebitda de 46,7%.

O lucro líquido da LPS Brasil alcançou R$45,9 milhões entre abril e junho, um crescimento de 72% frente ao mesmo período de 2010, enquanto o lucro líquido após a participação dos minoritários foi de R$39,7 milhões.

Marcello Leone, diretor de Relações com Investidores do Grupo LPS, explica que o lucro líquido após os minoritários foi impulsionado não só pelo crescimento da empresa e das estratégias de racionalização de custo e eficiência, mas puxada pelo lucro resultante do recebimento da primeira parcela de bonificação referente ao acordo da CrediPronto, joint venture entre Lopes e Itaú para financiamentos imobiliários no valor de R$30,9 milhões.

- O earn out será contabilizado ao longo dos 12 meses de 2011, isto é, teremos o reconhecimento de mais R$ 12,1 milhões divididos igualmente no terceiro e no quarto trimestre – explica Leone.

A CrediPronto financiou R$328 milhões no segundo trimestre deste ano, sobre um VGV de R$525,7 milhões. Isso representa um aumento de 124% frente ao mesmo período de 2010 em financiamentos. A originação acumulada já ultrapassou R$1,3 bilhão. Mantendo o ritmo de crescimento e de quebra de recordes, a consultoria especializada em crédito imobiliário, em junho, a CrediPronto financiou mais de R$ 120 milhões, recorde mensal da empresa.

Dentro da estratégia agressiva para conquistar mercado, tanto por crescimento natural, quanto por aquisições, a LPS Brasil realizou 4 aquisições este ano 2011: Imobiliária Thá (Curitiba) e Erwin Maack (São Paulo) no primeiro trimestre; AçãoDall”Oca (Brasília) no segundo trimestre; e Condessa (São Paulo) agora em julho.

Entre os meses de abril a junho a LPS Brasil vendeu 17.125 unidades, sendo 14.832 no mercado primário e 2.293 no mercado secundário, que inclui imóveis usados ou prontos para morar. O aumento do número de unidades vendidas no mercado primário foi de 26% se comparado ao segundo trimestre de 2010. No mercado secundário, houve um crescimento de 274% em relação ao mesmo período.

Em vendas contratadas, o mercado primário contabilizou R$ 3,9 bilhões, quase 25% maior se comparadas ao segundo trimestre de 2010. No segmento secundário, o VGV cresceu 299% para R$ 1,1 bilhão, já contabilizando as vendas das imobiliárias adquiridas em 2010 e 2011: VNC, Self, Plus, Maber, Local, Ducati, Thá, Erwin Maack e AçãoDall”Oca.

A participação de São Paulo nas vendas contratadas diminuiu de 49% no segundo trimestre do ano passado para 44% no segundo trimestre de 2011. As vendas no Rio de Janeiro aumentaram de 5% para 24% neste trimestre, enquanto Brasília representou 8%. “Parte desse crescimento foi decorrência da força da marca carioca Patrimóvel, adquirida em julho de 2010 e que já representa 21,4% do VGV total do mercado primário do grupo”, ressalta Leone.

No mercado secundário, o Sul se destaca como o segundo maior neste segmento com 25%, dada a participação da Ducati e Thá, que sozinhas representaram 19% das vendas contratadas neste mercado.

Fonte: www.monitormercantil.com.br

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